한강스카이타운 조합원 여러분께

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 올해도 어느덧 마지막 달이 왔습니다. 한해를 정리하고 마감하는 의미 있는 마무리의 계절이 되시기를 바랍니다. 겨울의 한가운데로 들어가는 이 계절에 조합원 여러분 더욱 건강에 유의하시고 가정에 평강을 충심으로 기원합니다.

 

 2018년 4월 도시개발구역계 접수 후 여러 예기치 못한 민원으로 중단되었던 인허가 과정이 이제 다시 진행되어 마침내 도시개발구역계를 재 접수 하였고 본격적인 사업 진행을 할 수 있게 되어 조합원의 한사람으로 진심으로 기쁘게 생각합니다.

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 현재 약 25,000여명의 지하철 직원 그리고 관계사들에 대한 주택조합 모집이 공식적으로 시작되어 좋은 반응으로 진행되고 있어 긍정적인 결과가 예상되고 있습니다.

이와 같이 지하철 직원 및 일반 조합원 모집을 위한 본격적인 활동이 개시되었으며 추가 분양을 통해 해지된 조합원들을 대체하면서 사업 정상화를 위해 박차를 가하고 있습니다. 앞으로 최고의 아파트 단지를 목표로 추진하는 본 사업을 더욱 신속히 진행시켜 빠른 시일 내에 인허가와 착공의 좋은 결실을 맺으려면 조합원 여러분들의 아낌없는 협조와 적극적인 도움이 절실히 필요합니다.

 

 안타깝고 피치 못할 사유로 부득이 초기 인허가 일정이 지연됨에 따라 향후 인허가 과정은 주택법 개정 전 구법을 준용하지 못하고 개정된 주택법을 적용하여 진행 할 수밖에 없게 되었습니다.

당초 가입계약서의 일정에 따라 조합 설립인가 접수 시 중도금 납부가 이루어져야 함이 마땅하나 본 사업의 원만한 진행을 위해 부득이 1차 중도금을 12월 28일까지 납부 고지하게 되어 죄송스럽고 안타깝게 생각합니다. 그러나 본 주택사업의 성공적인 진행과 완수를 위해 또 사업부지의 추가 확보와 인허가의 안정적인 진행을 위해 1차중도금의 납부가 반드시 필요한 사안이오니 다시 한 번 간곡히 협조를 부탁드립니다.

 

 이제 김포는 명실 공히 교통과 환경의 요충지로서 인구 50만의 대도시로 거듭나고 있으며 내년 7월에 김포도시철도의 개통이 예정되어 있습니다. 또한 인천도시철도, 서울지하철 5, 9호선이 예정되어 있는 미래 가치 특급 지역으로 한강스카이타운 단지도 많은 가격 상승이 예상되며 김포의 중심지로 될 것 이라고 확신합니다.

1차 중도금의 재원을 통해 지역주택조합 사업을 신속하고 원활하게 진행시켜서 김포 최고의 공동주택 대규모 단지로 만들고자 조합을 비롯한 대행사 관계자 전원이 한마음으로 최선의 노력을 다할 것 입니다. 착한 가격으로 좋은 단지 안에 훌륭한 내 집 마련을 위하여 함께 모이신 조합원 제위께서 관심과 애정으로 함께 힘을 모아 주신다면 분명 좋은 결과가 있을 것임을 확신합니다.

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 가입계약서 8조 1항을 적용하여 중도금 납부 시 연3% 이율에 해당하는 금액을 납부 일로부터 조합설립인가 접수일 까지 일할 계산하여 선납 할인을 적용 할 예정이며 잔금 정산 시 할인된 금액이 적용될 예정입니다. 또한 이미 1차중도금을 선납하신 조합원께도 동일하게 소급 적용할 예정입니다.

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 지난 6월 27일 조합원 간담회를 통해 확인되었던 확정분양가를 최종 공표함에 따라 계약금 및 1차 중도금이 납부된 조합원께 확정분양가 특약증서를 등기우편으로 발송 예정이니 참고하시기 바랍니다.
특약은 지역주택조합의 일반적인 단점이라고 일컫는 추가분담금의 발생을 제도적으로 차단할 수 있도록 분명하고 구체적인 내용을 담았습니다. 여러 지역주택조합에서 토지비/공사비 상승, 각종 인허가 비용의 증대와 계약서의 불명확함으로 인해 확정분양가가 유명무실해지는 사례가 빈번하게 발생하고 있지만, 본 특약을 통해 그러한 우려를 원천적으로 차단할 수 있도록 명확한 근거를 마련하였습니다. 

이는 2018년 4월 30일 기준 조합가입계약을 체결한자로서 1차중도금을 선납부한 조합원에게 적용되는 가입계약서의 특약사항입니다.

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 1차 중도금 납부 기한은 2018년 12월 21일부터 2018년 12월 28일까지 이며 입금 금융기관/계좌번호/예금주는“농협/ 301-0202-1300-11/ 국제자산신탁주식회사”입니다.

(단, 입금 시 의뢰인 난에 조합원 성명 및 조합원번호 끝 4자리 숫자를 입력해 주시기 바랍니다)

 

 또한 조합설립인가 접수를 위한 변경서류 신청을 금년 5월에 1차 마감하였고, 미제출하신 조합원들을 위해 2차 서류 접수를 받을 예정이오니 12월 28일까지 등기우편으로 제출해 주시기 바랍니다. 보내실 주소는 사우동 조합 상담실(경기도 김포시 돌문로 11, 스카이빌딩 201호)입니다. 교체된 구서류는 등기 우편으로 반송하겠습니다. 만일 정해진 기간 내에 서류 제출을 하시지 않는 조합원은 자동 해지 신청자로 처리 될 예정이니 반드시 참고하시어 신중한 처리를 부탁드립니다.

 

 내 집 마련의 부푼 꿈을 위해 한강스카이타운 사업의 성공을 고대하고 계시는 조합원분들과 가족들을 위해 본 사업은 반드시 성공해야만 하며 집행부 전원은 혼신의 힘으로 최선을 다 하겠습니다. 본 사업이 성공하기 위해서는 조합원 한 분, 한 분 모두의 적극적인 협조가 있어야만 가능한 일입니다. 김포 최고의 아파트 단지, 한강스카이타운에 입주하는 그 날을 위해 조합원 여러분들의 적극적인 협조를 다시 한 번 간곡히 머리 숙여 부탁드립니다.

 

 

2018년 12월 12일

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한강스카이타운 주택조합 추진위원장 최 진 철

청일건설 임직원 일동