한강스카이타운 조합원 여러분께

 

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 최근 감정2구역 도시개발구역계 접수 후에 중도금 선납 요청을 위한 1차 공지문을 드렸습니다. 이에 더해 중도금 선납의 이유를 충분히 이해하실 수 있도록 2차 공지문을 드립니다.

 

중도금의 예정 사용처

 먼저 선납해 주시는 중도금의 최우선 사용처는 토지 매입입니다. 김포시로 부터 구역계 접수 후 사업의 안정성을 위해 2개월 안에 토지권원확보를 73%까지 확보하라는 권유를 받았습니다. 이에 선납해 주시는 중도금의 대부분을 토지 매입비용으로 투입해 시의 권고 사항을 달성하는 것에 최우선의 목표로 하고 있습니다.

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전반적인 사업진행 상황과 앞으로의 일정

 2018년 12월에 도시개발구역계 접수를 하였고 2019년 조합설립인가 서류 접수, 2020년 02월까지 구역지정 및 개발계획인가와 실시계획인가를 득할 계획입니다. 2020년 02월~2020년 06월 중에 건축, 경관, 교통에 대한 공동 심의를 받을 계획이며, 2020년 06월~2020년 09월 이내에 주택사업승인을 받아 2020년 09월 건축공사를 시작할 계획입니다.

 

중도금 선납 요청을 드린 자세한 이유

 조합사업에 대한 기준이 강화된 주택법뿐만 아니라 각종 관계 법령 및 방침 등이 강화되어 조합설립 접수까지 인허가 일정이 늦어질 수밖에 없게 되었습니다. 도시개발구역계 접수 전에도 여러 기관과 협의하는 과정에서 많은 시간이 흘렀고, 어렵게 접수되었습니다. 예를 들면 초등학교 기준도 경기도교육청 방침 변경으로 기존에 협의했던 것에서 변화가 있었던 것이 대표적인 예입니다.

그러나 교육, 환경, 교통, 재해, 군협의 등등 각종 영향평가와 협의들이 강화되었다 하더라도 충분한 사전협의를 통해 앞으로 인허가 일정이 더 늦어지지 않도록 노력할 것입니다.

 

 현재 도시개발구역계가 접수된 상황에서 인허가 진행을 원만하게 하고, 또한 사업의 성공을 위해서 토지 추가 권원확보가 필수적입니다. 무엇보다 지금은 토지 권원확보 80%가 중요한데, 인허가 일정은 지연되었고, 토지계약의 중도금과 잔금일 등이 도래하고 있습니다. 조합원들의 중도금으로 토지계약을 유지하며 추가 확보를 해야 합니다. 이에 조합원들께서 내주실 중도금이 더욱 절실합니다.

 

 내 집 마련의 부푼 꿈을 가지고 한강스카이타운 사업의 성공을 고대하고 계시는 조합원분들과 가족들을 위해 집행부 전원은 최선을 다 하겠습니다. 먼저 공문에서도 말씀드렸듯이 본 사업이 성공하기 위해서는 조합원 한 분, 한 분 모두의 적극적인 도움과 협조가 있어야만 가능한 일입니다. 조합아파트는 조합원이 본인의 자금으로 저렴하게 본인의 집을 짓는 것입니다. 김포 최고의 아파트 단지가 될 한강스카이타운에 입주하는 그 날을 위해 조합원 여러분들의 적극적인 협조를 다시 한 번 간곡히 머리 숙여 부탁드립니다.

 

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2018년 12월 19일

  

한강스카이타운 주택조합 추진위원장 최 진 철

청일건설 임직원 일동